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GARE A TOI

Nancy (54000)
Réf : 954

GARE A TOI

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GARE A TOI l’investisseur car ce bien peut t’intéresser : anciennement loué 580€ + 30€ de charges (7% de rentabilité, toujours facilement loué de part sa localisation idéale).

GARE A TOI l’étudiant car tout proche de la fac de Lettres et de celle de Droit, de la gare, du tram et du centre ville (place Stanislas à moins de 10 minutes à pied), bien installé tu serais.

GARE A TOI aussi car la gare est juste à deux pas donc facile de venir et d’aller.

Ce sympathique T2 de 48 m² rénové en 2014 se trouve vous l’aurez compris proche de tout, ce qui en fait un bien attractif. Il se situe au 2e étage sur 3 d’une petite copropriété de 4 lots (faibles charges, seulement 30€ avec un syndic professionnel) et dispose d’une belle entrée de 6 m² desservant la pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte semi équipée et ilot central. La chambre de 11 m² donne sur l’arrière donc très au calme, et elle est pourvue d’une grande vasque en complément de la SDB.

Chauffage individuel électrique tout comme l’eau chaude (ballon changé en 2014). Parquet au sol, bonne isolation acoustique (pas de nuisance de la rue).

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 100 000 €
Pièce(s) 2
48
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,97 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue ville
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 483 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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