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UN RDC BIEN CACHE ET GRAVE STYLE

Nancy (54000)
Réf : 1973

UN RDC BIEN CACHÉ ET GRAVE STYLÉ !

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A Nancy, quartier Buthégnemont, proche des écoles et de La Sapinière, venez découvrir cet appartement rénové et bien caché … Calme, sérénité et la sensation de vivre seul assurés !

BIEN CACHÉ il l’est car la copropriété est nichée au bout d’une impasse dans la foret, et l’appartement se situe au rez-de-chaussée de celle-ci, ce qui lui confère trois atouts indéniables : la sensation de vivre seul avec les oiseaux ; un accès privilégié à l’extérieur ; un accès piéton par l’avenue de la Libération. En effet seul cet appartement possède un accès direct sur un balcon privatif puis sur une grande terrasse commune qui n’est donc utilisée que par ce propriétaire. Idéal pour se reposer, recevoir ou laisser un enfant jouer.

GRAVE STYLÉ car entièrement rénové en 2015 : électricité, plomberie, VMC hygroréglable, sols et murs, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, volets motorisés en partie, fibre optique. Il n’attend désormais plus que son nouveau propriétaire ! Et agencement stylé aussi car l’appartement propose une pièce de vie de 30 m² avec sortie directe sur balcon et terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, et deux chambres de 10 m² chacune environ avec placards intégrés. Enfin en petit plus, une buanderie / cellier très appréciable de 9 m².

L’appartement est chauffé par le sol mais possède aussi en plus des radiateurs raccordés sur le réseau de chauffage (non utilisés). Chauffage et eau chaude collectifs. Ascenseur, cellier privatif de 8 m², place de parking privative.

Pour se rendre compte de l’effet cocon que procure ce joli T4, une seule solution, venir le visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 149 000 €
Pièce(s) 4
75
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,26 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur la foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 8
Exposition Est
Année de construction 1968

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 182 €
Taxe foncière annuelle 825 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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