DUPLEX TERRASSE DERNIER ETAGE
Nancy (54000)Réf :
2871-01
DUPLEX TERRASSE DERNIER ETAGE
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Vue, volumes et vibes au sommet de Nancy !
Bienvenue dans ce duplex T4 perché au dernier étage, avec terrasse plein ciel qui va faire des jaloux !
Installé dans une résidence ultra récente avec ascenseur, ce bijou jamais habité vous attend sur les hauteurs de Nancy secteur Libération, à deux pas des commodités, des accès autoroutiers et à 10 minutes du centre-ville...
Au menu : un premier niveau avec une entrée, deux chambres, une salle de bain avec WC.
Puis on grimpe, et là… coup de cœur immédiat : une pièce de vie XXL de 51 m² baignée de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est. La dolce vita, version nancéienne.
Et ce n’est pas fini : une vraie suite parentale vous y attend avec dressing, salle d’eau privative, accès direct à la terrasse… et un deuxième WC, parce qu’on n’est jamais trop bien équipé.
Deux places de parking rien que pour vous !
Côté confort, on est au top : chauffage individuel au gaz, isolation thermique et acoustique au cordeau, prestations modernes et soignées et à deux pas de la forêt de Haye et de la zone de la Sapinière.
Bref, vous aimez l’espace, la lumière, l’intimité et le confort ? Ce duplex coche toutes les cases et vous en offre même un peu plus.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
109,93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2025
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
351 000 €
Charges
186 €
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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