Vendu
L’ADRESSE QUI COCHE TOUTES LES CASES (ET MÊME LES CASES BONUS)
Nancy (54000)Réf :
2909
L’ADRESSE QUI COCHE TOUTES LES CASES (ET MÊME LES CASES BONUS)
Vous pensiez qu’un F4 à Nancy se résumait à trois chambres, un salon et basta ?
Erreur. Rue Israël Sylvestre, cet appartement de 170 m² joue dans la cour des grands : 80 m² de pièce de vie baignée de lumière, une terrasse plein ouest pour les couchers de soleil dorés, et trois suites avec salle de bain et dressing pour que personne ne se dispute le matin.
Copropriété récente de trois lots, charges riquiqui, syndic bénévole… on est presque dans le club privé. Cuisine équipée haut de gamme, climatisation pour les étés, plancher chauffant pour les hivers, DPE C/A, et en option : deux places de parking, dont une avec borne électrique.
Côté localisation, difficile de faire mieux : à quelques minutes à pied du centre-ville de Nancy, de la gare, du cours Léopold, de la place du Luxembourg, de la vieille ville et du charmant faubourg des Trois Maisons. Autant dire que tout est à portée de baskets, de vélo ou de trottinette.
Bref, un bien qui coche toutes les cases, même celles que vous n’aviez pas encore imaginées.
Et devinez qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir ? Charles, évidemment.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
170 m²
Surface loi Carrez (m²)
154,27 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
sur la terrasse
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2023
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
40 €
Taxe foncière annuelle
2 411 €
Copropriété
OUI
Nombre de lots
3
Quote part annuelle des charges
480 €
Copropriété soumise à un plan de sauvgarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
