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DE L OMBRE A LA LUMIERE

Nancy (54000)
Réf : 298

DE L OMBRE A LA LUMIERE

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C’est exactement ce qui est attendu sur ce bien : du rafraichissement pour redonner à cet appartement de 70 m² tout son éclat et en faire un joli nid douillet. Car les volumes sont bien là : 30 m² de salon / salle à manger avec une cuisine attenante de 7 m² et pouvant facilement être ouverte en même temps que l’entrée pour ainsi créer un seul et grand espace de vie d’environ 40 m² (voir suggestion photo N°9). Egalement deux chambres à rafraichir de 10 m² chacune environ, SDB et WC séparé. Et possibilité d’en créer une 3e en fermant simplement la salle à manger (voir suggestion photo N°10). Fort potentiel donc pour celui qui souhaite dépoussiérer cet appartement et le remettre au gout du jour soit pour l’habiter, soit pour le louer. D’autant que l’appartement se situe à 10 minutes à pied d’ARTEM (rue Aristide Briand à Vandoeuvre) et possibilité d'achat d'un garage réhaussé fermé privatif en sus du prix (valeur locative attendue pour l'appartement hors charges : 650/700€ avec le garage). Nombreuses places également en stationnement collectif dans la résidence.

 

Il se situe dans une jolie résidence aux portes de Nancy, proche de toutes les commodités avec liaison en centre ville directe par ligne de bus dans la rue (ligne 4). Supermarché à 5 minutes à pied. Idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, son balcon vient d’être entièrement refait. Un devis pour le changement des fenêtres a déjà été réalisé, il n’attend plus que son nouveau propriétaire. L’appartement dispose également de deux caves privatives et d’un local vélos commun. Chauffage collectif au sol.

 

Idéal pour des étudiants ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

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Prix du bien 82 000 €
Pièce(s) 4
70
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue parking residence calme
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,33 %
Charges 132 €
Taxe foncière annuelle 800 €
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