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C EST CLASSE OU PAS

Nancy (54000)
Réf : 1204

C'EST CLASSE OU PAS ?

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Comme le dirait Perceval de Galles dans Kaamelott (je précise la référence si jamais oh mon dieu il existe encore des non convertis..), vous découvrez ici un duplex « hyper classe » en deuxième corps de bâtiment et situé non loin de la place des Vosges.

Classe sa création en 2011 dans une ancienne usine donc tout à moins de 10 ans. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur, et par clim réversible à l’étage pour les 4 chambres. Elles sont toutes équipées de salle de bains et WC privatifs, c’est classe ou pas ?

Hyper classe la grande pièce de vie de 63 m² dont 19 m² de cuisine entièrement équipée avec frigo américain, ilot central mobile, et son double accès par baies vitrées à galandage sur le patio privatif de 32 m². De quoi ouvrir entièrement les espaces à la belle saison, ça c’est même supra classe.

Classe et pratique ses rangements aménagés et intégrés, son dressing et buanderie indépendants, son poêle à bois rotatif, sa VMC dans les pièces d’eau mais aussi dans toutes les chambres.

A disposition également un cellier privatif ainsi qu’un garage et une place de stationnement + une cave et un espace fermé dans la continuité du garage (voir plan photos n°10) pouvant permettre de ranger vélo et moto. Ca c’est classe aussi non ?

Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots et à proximité du centre ville, ce duplex mérite d’être visité avec classe bien entendu. Alors n’hésitez pas à nous contacter pour prendre rdv.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 385 000 € HAI*
Pièce(s) 6
140
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 139,62 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue patio privatif
Nb de salle de bains 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7
Exposition Sud-Est
Année de construction 2011

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 1 697 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus