Exclusif
LA MAISON ZERO PRISE DE TETE
Toul (54200)Réf :
3063
LA MAISON ZERO PRISE DE TETE
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Il y a les maisons “à potentiel”… et puis il y a celles où tout est déjà fait. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.
Entièrement rénovée et bichonnée par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, cette maison mitoyenne d’un côté est dans un état presque insolent. Toiture refaite, façades récentes, isolation, menuiseries de 2022, salle de bain de 2020… ici, les travaux sont déjà derrière vous.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 37 m² s’ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin minimaliste : parfait pour profiter sans passer ses week-ends derrière une tondeuse. Cuisine séparée, entrée avec WC, garage isolé… tout est pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, trois chambres et une salle de bain moderne complètent l’ensemble ainsi qu'un second WC.
Et en bonus ? Un sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux/réception, bar déjà en place pour les soirées entre amis, et une chambre d’appoint pour les invités qui “restent finalement dormir”.
Côté technique, la maison coche presque toutes les cases : climatisation réversible, fibre, stationnement facile, lotissement calme, écoles et commodités à proximité. Le DPE est actuellement en E uniquement à cause du chauffage fioul conservé en appoint. Un passage définitif en pompe à chaleur permettrait d’obtenir un classement en C si on veut finir se la raconter !
Bref, une maison propre, entretenue, rénovée, prête à vivre. Le genre de bien où la seule urgence… c’est de choisir où poser le canapé.
Cabinet Blique, l’immobilier qui évite les mauvaises surprises… et les devis à rallonge.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
290 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin paysager
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Fioul
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
18
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1977
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 493 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
