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C’EST DANS LES VIEUX POTS…

Toul (54200)
Réf : 2486

C’EST DANS LES VIEUX POTS…

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QUE L’ON FAIT LES MEILLEURES CONFITURES. Assurément ! Et cela se confirme à Blénod-lès-Toul, à moins de 15 minutes de Toul et Ochey, avec cette belle maison de maître de 1892 entièrement rénovée du sous-sol à la toiture pour ainsi offrir aujourd’hui 207 m² habitables. Dont entre autres une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle d’eau avec buanderie, une salle de bain avec WC (un second WC séparé également) ainsi qu’un sous-sol complet avec caves et deux garages, et un grenier (voir plan photo N°10 et visite virtuelle). Côté extérieur, une grande terrasse de 115 m² sans vis-à-vis ainsi qu’un jardin de quasi 500 m² complètent ce bien.

Qui dit vieux pots dit enveloppe extérieure conservée (des gros murs en moellon comme on aime) ; et qui dit bonnes confitures dit tout le reste refait entre 2021 et 2023, y compris la toiture ! Ainsi que les menuiseries, l’intégralité de l’électricité, la plomberie, le système de chauffage et l’isolation (10€ du m² seulement en coûts énergétiques) etc. Et bien entendu tout le réaménagement intérieur : ouverture de pièces, rénovation des parquets, création de salle de bain, rafraîchissement de toutes les pièces. Bref peau neuve intégrale pour cette maison unique pleine de cachet et d’histoire.

Et les bonnes confitures se font avec de bonnes recettes. Ici les recettes, ce sont les factures et les garanties décennales ! Car tous les travaux ont été faits par des entreprises du secteur. Ainsi que bureau d’étude. Une vraie rénovation de qualité ! Commodités sur place (supérette, pharmacie, tabac etc), regroupement scolaire récent. Tout pour plaire avec en plus la proximité de la campagne. Proche Mont le Vignole, Gye, Crézilles, Bulligny, Moutrot.

Alors, si vous souhaitez vous laisser surprendre par ce bien rare et vivre dans une maison unique, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Cabinet Blique, une fine équipe à votre disposition pour :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

découvrir le bien
Prix du bien 359 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54200
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 715 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Vue terrasse et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1892
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 359 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 128 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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