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SERENITE, CALME ET QUIETUDE AU HAUT DE PENOY !

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
Réf : 1056

SERENITE, CALME ET QUIETUDE AU HAUT DE PENOY !

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Le calme, vous en disposerez dans ce quartier du haut de Penoy situé à Vandoeuvre les Nancy.

La quiétude vous l'aurez tous les soirs en regagnant votre domicile chaleureux et agréable à vivre.

Ce calme et cette quiétude vous les retrouverez dans cette maison d'environ 155 m² habitables, datant de 1970 et se trouvant sur une parcelle de terrain de 458 m².

Serein, vous le serez très certainement lorsque vous conviendrez par vous même que cette bâtisse est très bien entretenue et a été entièrement rénovée entre 2007 et 2016.

Sérénité, calme et quiétude pour le rez-de-chaussée qui comprend une première chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative disposant de sa douche à l'italienne, une deuxième pouvant s'y preter de 13 m² avec son accès direct sur la terrasse arrière, une pièce de 12 m² servant de buanderie, chaufferie et cuisine d'été, une cave de 4 m², un toilette séparé, un garage de 21 m² avec porte motorisée et une vaste entrée très facile à agencer.

Sérénité, calme et quiétude pour l'étage également avec sa grande pièce à vivre très lumineuse de 55 m² et bénéficiant d'un accès direct sur un balconnet (idéal pour les fumeurs), une cuisine de 14 m² entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour. Deux autres chambres de 11 et 13 m² donnant sur le jardin, une salle de bain de 6 m² et un toilette complètent ce palier.

Sérénité, calme et quiétude pour toutes les rénovations déjà apportées. L'électricité et son tableau sont de 2007, la chaudière de 2008, la toiture a été remaniée en 2016 avec remplacement des planches de rives et des chéneaux, l'isolation par l'intérieur des murs périphériques date de 2012, et pour finir toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Pas de mauvaise surprise donc, ni de dépense à rajouter.

Ici il y a deux terrasses, une plein sud de 32 m² pour ceux qui aiment le soleil et l'autre au nord de 20 m² pour ceux qui préfèrent s'en préserver.

Ici c'est le "Haut de Penoy" donc outre la terrasse arrière, le reste du jardin est en pente mais rassurez vous, cette partie du terrain a déjà été travaillée en palier afin de pouvoir l'exploiter au mieux.

Vous recherchez la sérénité, le calme et la quiétude? Vous l'aurez compris, contactez moi !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 260 000 €
Pièce(s) 5
155
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54500
Ville Vandoeuvre-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 458 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Terrain constructible NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1970
Topographie en pente
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 630 €
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