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LES GRANDS BOULEVARDS

Essey-lès-Nancy (54270)
Réf : 955

LES GRANDS BOULEVARDS

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Ou les grandes avenues… C’est ce qui vous permettra d’être dans le centre d’Essey en 5 minutes ou au tram en moins de 10 minutes à pied. En effet ce bel appartement sans travaux se situe avenue Foch en plein centre d’Essey les Nancy. Pas de panique il n’y a pas de bruit car le triple vitrage coté rue est rudement efficace. Qui plus est vous êtes dans une petite copropriété de 6 appartements, très calme et bien tenue.

L’appartement se situe au 2e étage sur les 3 de l’immeuble et propose un salon séjour de 26 m² entièrement refait en 2017 avec son dégagement d’entrée de 7 m², une cuisine de 2014 séparée avec un coin repas, SDB de 2013 et WC séparés, et 3 belles chambres de 11, 11 et 15 m². 3 dressings dans l’appartement ainsi qu’un cellier bien pratique. Egalement en surfaces annexes une cave ainsi qu’un garage privatif fermé au pied de l’entrée (vendu en sus du prix pour 8000€).

Pas de travaux à prévoir donc sur cet appartement très bien entretenu, juste les meubles à poser. Pas de travaux sur la copropriété non plus, tout a déjà été fait (remise en conformité de la chaudière, désamiantage et reprise des toitures en 2009).

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, double vitrage sur les fenêtres arrières et triple vitrage sur le coté rue, aucune nuisance sonore du fait. Volets électriques. Radiateurs thermostatiques neufs de 2016. Ecoles et commerces à proximité, tout comme le tram à moins de 10 minutes à pied. Proche St Max, Tomblaine, Saulxures les Nancy.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 150 000 €
Pièce(s) 4
91
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54270
Ville Essey-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 91 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cour privative
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Charges 196 €
Taxe foncière annuelle 1 059 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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