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AVEC CET IMMEUBLE C'EST POSSIBLE !

Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Réf : 1077

AVEC CET IMMEUBLE C'EST POSSIBLE !

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Investir en plein centre de Laneuveville devant Nancy dans un immeuble de rapport de 260 m² avec grenier aménageable c'est possible !

Une bâtisse datant de 1953 comprenant 2 appartements et un local commercial avec son appartement, c'est possible !

C'est possible d'y trouver un premier appartement de 100 m² au 1er et dernier étage comprenant une grande pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine de 4 m² pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres de 19 et 20 m², une salle de bain de 4.5 m². Chauffage Gaz pour celui-ci. Il était auparavant loué 750 € HC

Un studio de 36 m² au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie de 14 m², une cuisine de 13.5 m² et une salle de bain de 4 m². Chauffage et production d'eau chaude en électrique pour cet appartement. Il était à l'époque loué 380€ HC.

Enfin un bar composé de sa pièce de réception, sa cuisine, sa salle de bain et son toilette au rez-de-chaussée et de ses deux chambres à l'étage qui complètent cet ensemble. Chauffage et production d'eau chaude à l'électrique également. Celui-ci est loué 803 € HC... si si, c'est possible...

Parlons peu parlons bien, une fois rafraichit, cet immeuble peut vous permettre d'engranger 23 200 € à l'année et dès le début, avant même d'avoir remis les appartements en état, de pouvoir compter sur les 9636 € annuel que rapporte le bail du commerce.

Situé tout proche des commerces de proximité ( boulangeries, tabac-presse, coiffeurs, banques, médecins...), Non loin de l'arrêt de bus en direction de Nancy et de la gare, si vous souhaitez investir, c'est le moment .... et c'est possible !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 210 000 € HAI*
Pièce(s) 9
260

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54410
Ville Laneuveville-devant-Nancy
Surface habitable (m²) 260 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur Rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Exposition Est
Année de construction 1953

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 829 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus