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 L' ART DE VIVRE !

Art-sur-Meurthe (54510)
Réf : 1920

L' ART DE VIVRE !

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L' ART de vivre à Art-sur-Meurthe, c'est être dans une maison individuelle datant de 1920 et rénovée sur une parcelle de 650 m².

L' ART de la rénovation c'est d'allier le charme de cette bâtisse à la modernité d'aujourd'hui. Une pièce de vie de 52 m², trois chambres de 13.5, 19 et 20 m², une cuisine équipée de 16 m² et une salle de bain de 11 m². Pour environ 160 m² habitables.

L' ART a ses règles... Electricité, toiture, chaudière Gaz, poêle à bois, isolation, menuiseries PVC, parquets... TOUT EST NEUF et fait dans les règles de l' ART !

L' ART n'a pas de prix et beaucoup d'atouts. Panneaux solaires photovoltaïques pour un gain de 1 500 à 1 800 € à l'année, grange d'environ 150 m² au sol avec sa mezzanine et sa toiture neuve, dépendance à l'étage avec arrivées d'eau en place, électricité à jour, toiture neuve et isolée avec Velux (de quoi facilement agrandir la partie habitable si le besoin s'en ressentait... deuxième salle de bain , chambres supplémentaires....), piscine hors sol avec système de filtartion à sable neuf.

L' ART de l'emplacement c'est de se trouver à 5 km de Tomblaine, 9 km de Nancy et 5 km de Varangéville, d'avoir à disposition commerces de proximité, médecins et d'avoir le choix pour ses courses de la semaine entre le CORA Houdemont, le CORA d' ESSEY-LES-NANCY (zone de la porte verte) ou le AUCHAN de Tomblaine.

Envie de vivre en ART...monie et à ART sur Meurthe? contactez moi ! !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 292 000 €
Pièce(s) 5
160
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54510
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 654 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur rue et sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 076 €
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