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POUR VIVRE HEUREUX VIVONS CACHES

Leyr (54760)
Réf : 1689

POUR VIVRE HEUREUX VIVONS CACHÉS !

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A Leyr, à 5 minutes en voiture juste derrière Bouxières aux Chênes, et à 15 minutes de la Porte Verte à Essey les Nancy, venez-vous cocooner dans cette maison individuelle de 2003 située dans une rue peu passante mais en plus de cela en retrait de celle-ci.

Vivons cachés oui, mais heureux avant tout ! Et pour cela cette maison répondra à nombreux de vos critères : elle dispose d’un studio aménagé au rez de chaussée (entrée secondaire indépendante possible, voir plan photo N°10). Mais également sur le même niveau d’un grand garage de plus de 40 m² avec une pièce annexe de stockage, d’une belle et grande entrée avec dressing, et d’un jardin clos sans vis-à-vis de 550 m² avec des arbres fruitiers.

Au 1er étage, pour vivre heureux, une pièce de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte semi-équipée. Elle donne l’accès sur une terrasse suspendue de 13 m² avec une vue dégagée et agréable (restera à poser des gardes corps ou y concevoir une véranda). L’étage se compose ensuite d’un WC séparé, d’une salle de bain avec double vasque, baignoire mais aussi douche à l’italienne, et de 3 chambres toutes avec dressing. Enfin au 2e étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre d’amis etc.

Vivre cachés certes, mais au chaud ! Pour cela, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec un appoint par un poêle à pellets dans la pièce de vie. L’eau chaude quant à elle provient d’un ballon électrique de 2016. Volets électriques, VMC simple flux, assainissement tout à l’égout réalisé en 2019. Proche Montenoy, Faulx, Agincourt, autoroute de Metz en 10 minutes.

Alors pour vivre heureux en toute tranquillité, n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 245 000 €
Pièce(s) 7
152
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54760
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 661 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue degagee et agreable
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 2003
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 317 €
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