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ALORS ON NATTEND PAS PATRICK

Lunéville (54300)
Réf : 618

ALORS ON N’ATTEND PAS PATRICK ??

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Patrick, Murielle ou Michel peu importe, ce qui est sur c’est que quelque soit leurs prénoms, vos amis vous vont détester si vous ne les attendez pas pour prendre l’apéro dans votre nouvelle maison ! Soit en faisant une petite pétanque sur le terrain privatif, soit en piquant une petite tête dans la piscine et en dégustant un bon cocktail dans le spa.

 

Car cette maison individuelle construite en 1997 à Lunéville offre tout le confort extérieur, mais aussi intérieur de part son immense pièce de vie de plus 70 m² avec cuisine ouverte. Et ses 3 points de sortie sur le jardin pour aller et venir sans soucis l’été et profitez agréablement de la terrasse avant près de la pétanque ou de celle à l’arrière près de la piscine. Egalement au RDC un WC, une première chambre, garage 2 véhicules (et possibilité d’en mettre 3 supplémentaires dans l’allée), buanderie, cave. A l’étage, vous disposerez de 4 belles chambres allant de 10 à 23 m², un WC et une belle grande salle de bains offrant une grande douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire d’angle et un meuble double vasque.

 

Chauffage au sol pour le RDC, convecteurs électriques à l’étage. Possibilité d’installer un poêle à granulés ou bois. Volets électriques, aspiration centralisée, VMC. Plafonds tendus dans la pièce de vie pour un effet cathédrale surprenant ! (possibilité également de remettre une toile tendue banche mate ou de remettre les plafonds blancs a nus). Proximité des axes autoroutiers (autoroute vers Nancy ou Baccarat à 7 min) ainsi que zone commerciale et écoles. Proche Chanteheux, Moncel les Luneville. 170 m² habitables, 220 m² en totalité avec garage buanderie cave. 796 m² de terrain dont 550 m² environ de jardin clos.

 

Maison familiale par excellence avec ses 5 chambres, à découvrir rapidement.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 255 000 €
Pièce(s) 6
170
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Ville Lunéville
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 796 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue jardin clos
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 039 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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