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PIROUETTE CACAHUETE

Ludres (54710)
Réf : 1266

PIROUETTE CACAHUETE

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« Il était une charmante commune, pirouette cacahuète, il était une charmante commune, qui avait une belle maison, qui avait une belle maison ».

Et oui, la commune c’est Ludres, et la belle maison, elle est individuelle et définitivement familiale avec ses 6 chambres et ses 215 m² habitables !

Pirouette cacahuète au rez de chaussée l’entrée donne sur le garage d’une part, et sur une première chambre avec dans son prolongement une pièce bureau ou dressing.

Pirouette cacahuète on descend quelques marches pour arriver en rez de jardin et dans la pièce de vie de 45 m² environ baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte et ilot central, accès direct sur la terrasse de 35 m² et le jardin clos et arboré. Au même niveau, un espace parental digne de ce nom : chambre de 14 m² avec accès direct à l’extérieur, dressing indépendant, salle de bain de 12 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque et WC. De la place pour faire des pirouettes c’est sur.

Pirouette cacahuète on descend encore ? Quelques marches seulement pour arriver au sous sol aménagé proposant une salle de jeux / sport de 20 m², une grande buanderie et un cellier.

Pirouette cacahuète au premier étage désormais : 3 chambres de 11 à 12 m² chacune, une salle d’eau refaite en 2015 avec douche italienne, un WC, et une seconde suite parentale avec salle d’eau privative et une pièce indépendante pouvant faire office de bureau ou dressing. Cerise sur la cacahuète : climatisation réversible dans toutes les chambres !

Des pirouettes des pirouettes oui, mais pour les pirouettes en voiture alors ? Un garage pour un véhicule ainsi que la possibilité de mettre 2 véhicules devant la maison + 2 à 3 sur le coté (camping car possible). La maison est chauffée au gaz par radiateurs individuels ; volets manuels ; alarme; fibre optique ; façades refaites en 2009. Elle se situe proche de toutes les commodités, écoles, transports et prise d’autoroute rapide. Proche Nancy, Houdemont, Richardménil, Fléville devant Nancy, Messein.

Les escaliers ne sont pas en papier et vous ne vous y casserez pas le bout du nez, alors n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 365 000 €
Pièce(s) 10
215
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54710
Ville Ludres
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 760 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue jardin arboré
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1975
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 207 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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