COUP DE CŒUR DANS LES HAUTEURS
Ludres (54710)Réf :
2835
COUP DE CŒUR DANS LES HAUTEURS
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Dans les hauteurs de Ludres, entre tranquillité et qualité de vie !
Cette maison de village de 175 m² (dont 135 m² habitables) entièrement rénovée coche toutes les bonnes cases : chauffage au gaz, climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation soignée des murs et des rampants… Vous posez vos valises, tout simplement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 25 et 30 m², une entrée qui mène à une buanderie de 10 m², une pièce polyvalente (bureau, dressing, salle de jeux, à vous de voir !) et une cave à vin pour les amateurs. WC séparé, bien sûr.
À l’étage : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, deux chambres de 13 m², une salle de bain avec WC.
Et tout en haut, une belle mezzanine de 35 m² au sol, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 35 m² pour vos apéros d’été et d’un petit coin potager d'un peu moins de 10 m² pour faire pousser vos herbes aromatiques ou vos tomates maison.
Calme, confort et nature, à deux pas du plateau de Ludres… Vous venez quand pour la visite ?
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54710
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
185 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Terrasse et sur la rue
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
10
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 250 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
