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CEST DANS LES VIEUX VILLAGES QUE LONT FAIT LES BONNES MAISONS

Ludres (54710)
Réf : 684

C'EST DANS LES VIEUX VILLAGES QUE L'ONT FAIT LES BONNES MAISONS

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Et oui, comme le titre l’annonce, c’est dans le vieux village de Ludres sur les hauteurs que vous pourrez découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée en 2015. Peau neuve donc pour cette ancienne maison de village aux murs en moellons bien épais et ré-isolés (pas de nuisance sonore donc sur la mitoyenneté, et super classement énergétique).

 

Elle se compose au RDC d’une entrée avec WC et lave mains, puis d’une très grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte. Un vrai bonheur pour les amoureux des grands espaces, d’autant que cette pièce donne accès par deux portes fenêtres sur une belle terrasse de 19 m² ainsi que le jardin de 200 m² environ sans aucun vis-à-vis ! Intimité garantie donc avec vue sur la campagne et les arbres derrière, aucune construction en vue. Le coin cuisine en lui meme peut être un peu restreint pour les maestros des fourneaux mais pas de panique, il peut facilement s'aménager au vu de l'espace disponible (voir suggestion en photo N°10).

 

A l’étage, 4 belles chambres dont une suite parentale (reste juste le meuble lavabo à poser dans la salle d’eau privative, ce sera votre seul effort à faire). 2 chambres de 10 m², une de 16 m² et la parentale de 17 m². Egalement une SDB entièrement rénovée aussi avec WC pour l’étage.

 

La maison dispose d’un garage un véhicule mais également d’une place privative devant la maison (et possibilité de stationner au dessus gratuitement). Chauffage au sol électrique en bas via pompe à chaleur (faibles couts énergétiques) et par radiateurs à l’étage. Fenêtres double vitrage avec volets électriques aluminium. Le centre de Ludres est juste à coté avec ses commerces de proximité, écoles. Proche Fleville, Nancy, Messein, Richarménil. 130 m² habitables, 155 m² en totalité.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 6
130
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54710
Ville Ludres
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 315 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis a vis sur nature
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2015
Topographie plat
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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