PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS
Malzéville (54220)Réf :
2762
PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS
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En plein centre de Malzéville je vous présente ici plusieurs projets possibles pour cet appartement d'environ 196 m² dont 163 m² carrez en duplex (dont grenier de 110 m² au sol à aménager au-dessus) au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots.
Toutes les autorisations ont été acceptées par la copropriété ainsi que par l’urbanisme pour aménager le grenier en habitation, y mettre des vélux, modifier les colonnes électriques, les évacuations, les VMC etc...
Le palier du 2ème étage est entièrement privatif, il dessert l’appartement et le grenier.
L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 50 m², deux chambres et une salle de bain. Il demande quelques travaux de remise en état.
Côté projet, vous pouvez habiter un appartement et louer le grenier une fois réhabilité, vous pouvez aussi louer les deux. Créer une colocation ou simplement refaire l’ensemble et revendre le tout ou à la découpe.
Le mieux pour cela serait de s’en rendre compte sur place. Un mot un geste et Benji fait le reste, je vous invite à me contacter.
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54220
Surface habitable (m²)
196 m²
Surface loi Carrez (m²)
163 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Jardin, rue
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 125 €
Ce bien vous est
proposé par
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 980 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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