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 PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS

Malzéville (54220)
Réf : 1994

PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS

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En plein centre de Malzéville je vous présente ici plusieurs projets pour cet appartement d'environ 196 m² dont 163 m² carrez en duplex (avec grenier de 110 m² au sol à aménager au-dessus) au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots.

Toutes les autorisations ont été acceptées par la copropriété ainsi que par l’urbanisme pour aménager le grenier en habitation, y mettre des vélux, modifier les colonnes électriques, les évacuations, les VMC etc...

Le palier du 2ème étage est entièrement privatif, il dessert l’appartement et le grenier.

L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 50 m², deux chambres et une salle de bain. Il demande quelques travaux de remise en état.

Côté projet, vous pouvez habiter un appartement et louer le grenier une fois réhabilité, vous pouvez aussi louer les deux. Ou simplement refaire l’ensemble et revendre le tout ou à la découpe.

Le mieux pour cela serait de s’en rendre compte sur place. Un mot un geste et Benji fait le reste, je vous invite à me contacter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 179 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54220
Surface habitable (m²) 163 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin, rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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