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A DOS DE BOURRIQUE

Dombasle-sur-Meurthe (54110)
Réf : 461

A DOS DE BOURRIQUE

 

A Anthelupt (6km de Dombasle) et à dos de bourrique c’est bien comme cela qu’était approvisionné le marché à l’époque. Mais il ne faudrait pas être têtu comme la bourrique pour ne pas s’apercevoir de l’extraordinaire potentiel de cette maison ! Mitoyenne d’un coté, elle propose 175 m² habitables ainsi que 100 m²  de surfaces annexes.

 

Elle se compose d’une vaste pièce de vie en RDC avec cuisine équipée haut de gamme ouverte de 32 m² de 2013 avec cheminée et dans le prolongement une très grande salle à manger de plus de 30 m² de 2015 donnant directement sur la terrasse. AU RDC toujours, un grand garage pouvant accueillir une voiture de grande taille ainsi que motos et vélos, puis une salle d’eau d’appoint avec WC (2005), buanderie, atelier (2016), et pièce annexe fermée servant à stocker le bois à ce jour. L’immense terrasse de 125 m² environ vous ravira en été et donne sur le jardin de 550 m² environ avec une dépendance de 20 m² de 2013.

 

L’étage est desservi par un escalier haut de gamme de la marque SOMME de 2013 et donne l’accès à 3 vastes chambres (de 12 à 20 m²) ainsi qu’une grande salle de bains de 2009 avec double vasque, douche italienne, WC, et baignoire. Enfin au second étage sous les combles, une 4e grande chambre de 24 m² environ avec une belle hauteur sous plafond refaite en 2016. Vous l’aurez compris, pas de travaux à prévoir sur ce bien joliment aménagé et très bien entretenu.

 

La toiture d’ailleurs quant à elle date de 1997 (charpente et tuiles reprises), la façade de 2000, et la chaudière au fioul de marque CHAPPEE de 2005. Très bonne isolation donc faible consommation énergétique (environ 1000€ de fioul par an). Volets électriques, 3 places de stationnement devant la maison, jardin arboré de fruitiers. Ecole maternelle sur place.

A découvrir sans plus attendre. Proche Hudiviller, Vitrimont, Deuxville, Flainval, Lunéville, Dombasle, Rosières aux salines.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 250 000 €
Pièce(s) 6
175
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54110
Ville Dombasle-sur-Meurthe
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 072 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Taxe foncière annuelle 321 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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