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METTRE LA CHARRUE AVANT LES BOEUFS

Pulnoy (54425)
Réf : 713

METTRE LA CHARRUE AVANT LES BOEUFS

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L’expression est bien connue, et ici c’est bien la visite avant l’offre d’achat qu’il faudra faire ! En effet, venez découvrir cette belle maison individuelle de 1978 sur le secteur très recherché de Pulnoy et entourée par 450 m² de jardin clos. Elle se compose au RDC surélevé d’une grande entrée, un salon séjour de 35 m² avec cheminée et double sortie sur le jardin, et une cuisine attenante de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse. Un demi-niveau et hop nous arrivons dans l’espace nuit qui présente 4 chambres dont 3 avec balcons, et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé. Au RDC, un cellier, une grande buanderie de 12 m², un dressing, un WC et un garage un véhicule et motos / vélos. A ce stade, la maison est déjà bien équipée mais pourquoi ne pas avoir une petite surprise de plus ? Et oui, en 2007, une extension du RDC a été réalisée pour concevoir une grande chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son accès direct à la terrasse et jardin (voir plan photo N°10). Idéale pour recevoir des amis / famille ou avoir un espace de travail séparé ou pour un adolescent. C’est donc bien 5 chambres en finalité que vous pourrez découvrir dans cette habitation.

 

Pas de réels travaux à prévoir hormis de la mise au gout, la maison est très bien entretenue : fenêtres et portes fenêtres double vitrage de 2008, porte entrée sécurité de 2013, chauffage individuel au gaz par chaudière de 2015 et ballon de 2017, prises réseaux dans quasi toute la maison (accès internet 100 méga), bonne isolation thermique. 160 m² habitables, 210 m² avec les surfaces annexes.

 

Ecoles, collège, complexe sportif, terrains de sport, parcs, commerces : tout à moins de 5 minutes en voiture ! Y compris le golf et la zone de la Porte Verte. Proche Seichamps, Saulxures les Nancy, Tomblaine.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 299 000 €
Pièce(s) 7
160
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54425
Ville Pulnoy
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 691 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue quartier residentiel
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1978
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 1 297 €
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