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EN PASSANT PAR LA LORRAINE

Saulxures-lès-Nancy (54420)
Réf : 416

EN PASSANT PAR LA LORRAINE

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Venez découvrir avec ou sans vos sabots cette charmante maison mitoyenne d’un cote rue de Lorraine à Saulxures les Nancy. Située dans un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles, infrastructures sportives et autres, cette maison élevée sur sous sol complet propose au rdc surélevé un superbe salon d’environ 30 m² très lumineux avec sa belle loggia atypique et sa cheminée fonctionnelle. Cuisine attenante de 12 m², salle d’eau et wc séparé ainsi que 3 belles chambres de 10 à 12 m² et un bureau avec accès direct au rdc. A l’étage inférieur, vous pourrez accueillir toute la Lorraine si cela vous chante tant la suite parentale est immense : 21 m² de chambre et 19 m² de sdb avec douche à l’italienne, baignoire et wc ainsi qu’un immense dressing attenant. Le rêve ! Reste ensuite le garage pouvant accueillir un véhicule ce qui laisse énormément de place, et une pièce annexe donnant directement sur le jardin ou l’on trouvera sous la loggia un espace de travail avec eau et électricité. Jardin d’environ 450 m² entièrement clos et bien exposé. Combles aménageables (pour stockage, 170 cm au faitage).

 

A noter que toutes les fermetures extérieures (portes et fenêtres) ont été changées en 2016 (fenêtres double vitrage haute performance) ainsi que la pose de volets électriques programmables. Et également le carrelage du rdc surélevé ainsi que les peintures et la salle d’eau. Tuiles et lattes de la toiture changées en 2009. Vous l’aurez compris, peu de travaux à prévoir dans cette maison. Chauffage individuel au gaz. 147 m² habitables, 196 m² avec le garage et sous sol.

 

Ecole primaire derrière la maison, idéal pour les réveils difficiles ; maternelle, crèche à proximité tout comme le centre aéré, le centre Léo Lagrange, les infrastructures sportives etc… Tout à moins de 10 minutes à pied. Supermarché et Porte Verte à moins de 7 minutes en voiture, arrêt de bus à proximité pour Nancy. Proche Seichamps, Pulnoy, Tomblaine, Essey les Nancy, Saint Max.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 235 000 €
Pièce(s) 6
147
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54420
Ville Saulxures-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sans vis a vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Loggia OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est
Année de construction 1980
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 1 373 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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