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POUR PROFESSIONS LIBERALES

Villers-lès-Nancy (54600)
Réf : 1070

POUR PROFESSIONS LIBERALES

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Cette jolie demeure d’environ 230 m² habitables était jusqu'à présent un cabinet médicale en rez-de-chaussée et la partie habitation au-dessus. Elle peut très facilement devenir un batiment à usage professionnel avec plusieurs bureaux par exemple.

Actuellement le rez-de-chaussée se compose d’une grande entrée et ses 1,80 mètres de largeur dans le couloir (normes PMR), un WC (normes PMR), l'ancienne salle de soins, une salle de stérilisation, une salle d'attente.

Possibilité également de transformer le RDC en petit appartement semi-indépendant avec salon, cuisine, chambre, SDB et tout ça à moindre coût car la cuisine et en place et les points d’eau également.

Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez la buanderie/chaufferie et l’ancien garage qui a été cloisonné et qui du coup ne peux plus recevoir de voiture mais vous bénéficierez de 5 m² de stockage. Vous pourrez tout de même en stationner une dans la propriété et profiter de la grande facilité de stationnement dans la rue.

Pour la partie habitation, au premier étage, la pièce à vivre baignée de lumière s’étend sur 43 m², elle dispose de deux balcons.

La cuisine est séparée et entièrement équipée. Tout l’électroménager peut rester.

Une pièce de 12,5 m² pourra vous servir de bureau ou chambre.

Pour la partie nuit, ça se passe au 2e étage, découvrez une chambre de 10 m² et trois chambres de 15 m² équipées de placards.

Une salle de bain et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Le grenier avec plancher se trouve à l’étage supérieur. Possibilité d’en entasser un max.

Climatisation dans la salle de soins et dans deux chambres.

Petit extérieur mais pas vraiment de quoi faire une terrasse et barbecue. Pas grave on fera une plancha !

La toiture et les fenêtres ont été remplacées en 2013. Le tableau électrique également. La maison dispose de la fibre.

A deux pas à pieds des commerces, boulangeries, supermarchés... Proche de tous les axes autoroutiers.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 420 000 €
Pièce(s) 7
230
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54600
Ville Villers-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 270 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Sur rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 637 €
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