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BRICOLONS ET JARDINONS

Frouard (54390)
Réf : 104

BRICOLONS ET JARDINONS

 

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Super opportunité à saisir sur la commune de Frouard : bel appartement d’environ 96 m² en rdc surélevé A FINIR DE RENOVER. Il propose 3 belles chambres de 11 à 12 m² environ avec un DRESSING INDEPENDANT ainsi qu’un salon séjour d’environ 31m²,  et la plupart des gros travaux ont déjà été réalisés : sdb entièrement NEUVE avec douche à l’italienne, chaudière VIESSMANN récente, électricité, sols et revêtements muraux, clôture du jardin, porte sécurité. Reste pour ainsi dire la cuisine qui n’a pas encore été retouchée ainsi qu’une des trois chambres et quelques finitions. Une partie des matériaux fournis avec la vente. La réalisation de ces derniers éléments est évaluée à environ 2500-3000€ par notre partenaire professionnel.

 

Attenant à l’appartement, un JARDIN PRIVATIF ENTIEREMENT CLOS avec peu de vis-à-vis et accès par l’extérieur actuellement. Néanmoins, le règlement de copropriété autorise la réalisation d’une ouverture pour accéder directement au jardin. Evaluation du cout : environ 5000€ par notre partenaire.

Le bonus : une GRANDE CAVE SECHE et bétonnée privative d’environ 12m² ainsi que 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES. Chauffage individuel au gaz, FAIBLES CHARGES.

 

La résidence est bien située puisque en retrait de l’axe principal de Frouard donc au calme. Proximité des commerces et surtout de la grande zone commerciale de Frouard, axes autoroutiers vers Nancy ou Metz (Nancy à moins de 10 minutes, Metz à 35 minutes), écoles, transports en commun pour Nancy.

 

Idéal pour un premier achat ou pour un couple.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 125 000 €
Pièce(s) 4
95
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54390
Ville Frouard
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 116 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,3 %
Charges 61 €
Taxe foncière annuelle 1 079 €
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