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FAITES PLACE

Bayon (54290)
Réf : 1059

FAITES PLACE !

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260 m² habitables rénovés, 125 m² habitables supplémentaires (voir plan photo n°10 les pièces en orange), soit 385 m² habitables en totalité. Et à cela s’ajoute un garage de 26 m², une cave voutée, une terrasse bien exposée de 33 m² avec accès depuis le salon / salle à manger et donnant directement sur le jardin et la piscine chauffée. Alors on fait place ?

Voila ce que vous propose cette grande maison mitoyenne d’un coté et située à Laneuveville devant Bayon, tout proche de l’accès autoroutier, de Bayon à 5 minutes et de Houdemont ou Charmes à 15 minutes avec leur centre commercial. Alors faites place car les possibilités sont nombreuses ! Et notamment grâce à son entrée secondaire donnant sur une grande pièce de réception avec cheminée où vous pourrez recevoir ou faire tout type d’activité personnelle ou professionnelle (deux wc, une salle de bain et une salle d’eau dans la continuité de cette pièce, voir plan).

La maison propose également au RDC deux grandes chambres (14 et 17 m²) ainsi que le dégagement d’entrée. A l’étage, quatre chambres supplémentaires allant de 14 à 34 m². Faites place ! La plus grande étant accolée à la pièce de vie, elle peut donc être aménagée en salon secondaire, salle de cinéma ou autre.

La pièce de vie de 43 m² dispose d’un magnifique et imposant poêle à bois d’antan permettant de chauffer la quasi-totalité des pièces (chauffage électrique d’appoint dans les chambres uniquement + chauffage au fioul pour le RDC). La cuisine est attenante et là aussi faites place à ses 24 m² ! La maison propose également un cellier, un bureau et des combles aménageables si la place venait malgré tout à vous manquer…

Le premier étage a été refait majoritairement en 2015, les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2006, la toiture est de 2013. Chauffage eau chaude par ballon électrique. Bayon à 5 minutes dispose d’un collège et de nombreuses commodités (pharmacie, supermarché etc) ainsi que d’une gare pour les lycées à Nancy ou Lunéville. Ramassage scolaire sur place pour la petite école à Roville devant Bayon ou Neuviller sur Moselle.

Avant de faire place, prenez place pour visiter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 300 000 €
Pièce(s) 10
380
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54290
Ville Bayon
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 969 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1848
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 286 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 618 €
Ce bien vous est proposé par