Vendu
PAS BESOIN DE PYTHAGORE
Blainville-sur-l'Eau (54360)Réf :
2226
PAS BESOIN DE PYTHAGORE
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Pas besoin du théorème de Pythagore pour cet immeuble de rapport réhabilité en 2008. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffages électriques pour chaque lot. Excellent DPE : D pour chaque appartement. Isolé en pourtour et dans les combles.
Une terrasse et un jardin sur l’arrière loué à l’appartement du rez-de-chaussée.
Posons les chiffres : revenus annuels : 23 580€ HC. Rentabilité brute : 9,6% (loyers annuels / prix affiché). Assurance du bâtiment prévisionnelle 600€/an. Taxe foncière : 1269€/an.
Il est composé de 4 appartements actuellement loués comme suit :
Rez-de-chaussée sur rue, un F3 de 71 m² avec cuisine, salle à manger, salon-séjour, chambre et salle de bain WC. Loué 460€ HC.
Rez-de-chaussée sur jardin : F3 de 65 m² avec cuisine, salon-séjour en accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et deux chambres (dont une en duplex). Loué 520€ HC.
1er étage sur rue : un F3 de 77 m² avec entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bain, WC. Loué 495€ HC.
1er étage sur jardin : F2 de 56 m² avec cuisine, salon séjour, WC et en duplex mezzanine : une chambre et salle de bain. Loué 490€ HC.
On récite le théorème où on prend rendez-vous pour visiter ?
Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !
Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).
Le samedi tout est permis, même les visites !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54360
Surface habitable (m²)
269 m²
Surface loi Carrez (m²)
269 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Vue
Rue et jardin
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 269 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
