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COPPACABANA

Bouxières-aux-Chênes (54770)
Réf : 668

COPPACABANA

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Comme un air de vacances à Leyr ! En effet le jardin de la maison est sans vis a vis avec une belle grande terrasse et vue non pas sur les palmiers de Coppacabana mais sur nos gentilles éoliennes lorraines. Cette charmante maison mitoyenne d'un coté est composée de 3 niveaux : au RDC, entrée, une belle chambre de 14 m², buanderie, cuisine d’été et garage. Au 1er étage, 2 chambres, WC, salle de bain de 2007 avec douche et baignoire d’angle, cuisine de belle taille (14m²) rénovée en 2012 tout comme le  salon-séjour attenant de 29 m². Au 2e étage sous combles et aménagé en 2009, un grand dégagement de 23 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux et desservant une 4e grande chambre de 19 m² avec dressing. Un vaste grenier également aménageable ou permettant de stocker et une cave.

 

 

A l’arrière, une belle grande terrasse donnant sur le jardin entièrement clos de 450 m² avec un abri de jardin et une piscine hors sol. Les façades sont propres et ont été entretenues dans les 5 dernières années, la porte d’entrée a été changée en 2008 (sécurisée 3 points). Chauffage par pompe à chaleur de 2009 (possibilité complément par chauffage au fioul mais plus utilisé par les propriétaires car non nécessaire). Toiture et charpente bien entretenues et contrôlées pour la vente. Bonne isolation (classement énergie D, construction briques rouges et laine de verre). Pour le stationnement, vous disposerez d’un garage motorisé 1 véhicule + moto ainsi que d’une place privative dans l’allée.

 

 

Pour les commodités, Leyr propose plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, poste, médecin, kiné, dentiste, garage automobile) ainsi qu’écoles maternelle et primaire. Le collège est à Custines avec ramassage scolaire. La zone de la Porte Verte d’Essey les Nancy se trouve à 15 minutes en voiture tout comme Custines, et Nancy à 25 minutes. Facilité d’accès à l’autoroute de PAM / Metz. Proche Bouxières aux Chênes. 170 m² habitables, 260 en totalité avec garage, grenier, rangements sous combles.

 

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

Prix du bien 209 000 €
Pièce(s) 6
170
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54770
Ville Bouxières-aux-Chênes
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 197 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %
Taxe foncière annuelle 484 €
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