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Vendu

COT COT DANS MON JARDIN

Bouxières-aux-Chênes (54770)
Réf : 403

COT COT DANS MON JARDIN

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A Armaucourt (juste à coté de Leyr, 15 minutes en voiture d’Essey les Nancy et de Custines), venez ramasser vous-même vos œufs grâce au grand poulailler installé dans le vaste jardin arboré d’environ 1000 m² avec potager et dépendances de 60 m². La maison est individuelle et élevée sur sous soul complet avec garage un véhicule (possibilité d’en mettre également quatre dans l’allée fermée par un portail et stationnement aisé dans la rue). Au RDC surélevé, vous découvrirez une vaste entrée desservant un beau salon rénové d’environ 38 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct par portes fenêtres sur la terrasse avant sans vis-à-vis ou le balcon arrière. Grande cuisine séparée de 13 m² à rafraichir ainsi que 3 chambres de 9 à 11 m², salle d’eau neuve de 2015, WC séparé. A l’étage, deux grandes chambres de 17 m² environ ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. A noter que les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC en 2014 ainsi que l’installation de chauffage (anciennement au fioul) pour des radiateurs électriques à inertie sèche (faible consommation). Volets électriques et climatisation dans les chambres à l'étage.

 

Le jardin est entièrement clos et bien exposé sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur la belle campagne lorraine. Sur place, école maternelle et primaire, crèche à Leyr à 4 kms ainsi que commerces de proximité (pharmacie, boulangerie etc). Ligne de bus à 3 minutes à pied pour le collège à Nomeny. Sinon l’ensemble des commerces à la Porte Verte à Essey les Nancy (18 kms) ou à la zone commerciale de Frouard (20 kms). 151 m² habitables, 267 m² en totalité.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 240 000 €
Pièce(s) 7
151
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54770
Ville Bouxières-aux-Chênes
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 1 348 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1980
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 604 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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