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UN DOS TRES ET BIEN PLUS ENCORE

Saint-Max (54130)
Réf : 1546

UN, DOS, TRES, ET BIEN PLUS ENCORE !

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A St Max, dans une rue à sens unique et proche de Nancy (Pépinière et tram à 10 min à pied, Place Stanislas en 15 min), découvrez cette maison mitoyenne d’un seul coté et sur plusieurs niveaux aux caractéristiques attrayantes !

UN : au rez de chaussée, vaste entrée, cellier ou atelier, buanderie, garage un véhicule et deux roues.

DOS : au 1er étage, les pièces de vie. Salon et salle à manger avec climatisation réversible pour une surface totale de 38 m² environ (possible de réunir les deux), WC indépendant, et cuisine équipée de 17 m² donnant sur une terrasse suspendue avec accès direct par un escalier au jardin et à la piscine semi enterrée, chauffée par pompe à chaleur.

TRES : au 2e étage, la partie nuit. Trois chambres de 10, 10 et 16 m², un bureau de 8 m², salle de bains avec baignoire luminothérapie / jacuzzi, double vasque et WC, et une salle d’eau indépendante.

QUATRO ? Au 3e étage, parce que de la place on n'en a jamais assez, le grenier a été aménagé sur 35 m² laissant place à une chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de cinéma etc. Toutes les envies sont permises !

CINQUO ? Autant de volume intérieur sans extérieur ? Impossible ! Et vous ne serez pas en reste car il s’agit ici de la seule maison à avoir autant de terrain dans tout le quartier. 756 m² de parcelle cadastrale dont 200 m² de parking privatif avec double portail électrique, et 475 m² de jardin clos avec piscine et serre de jardin.

Plus encore ? Fenêtres double vitrage et volets électriques de 2012, fibre optique, VMC simple flux, chauffage au gaz et complément par poêle à bois, eau chaude par panneaux solaires (et gaz en cas de nécessité), installation en place pour recharger deux voitures électriques.

Cerise sur le gâteau pour finir (oui il faut bien une fin !) : panneaux solaires sur le toit avec contrat EDF en cours rapportant environ 1200€ de revenu par an. Proche Nancy, Essey les Nancy, Dommartemont, Malzéville.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 9
195
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54130
Ville Saint-Max
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 756 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 4
Vue sur jardin et piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1958
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Accès OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 735 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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