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TOC TOC QUOI DE NEUF

Champenoux (54280)
Réf : 888

TOC TOC QUOI DE NEUF ?

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TOC TOC bonjour bienvenu(e) à Champenoux dans un lotissement récent où se situe cette belle maison de 111 m² habitables sur vide sanitaire se composant de deux niveaux. Au RDC entrée, WC, une première pièce de 10.5 m² parfaitement adaptée pour en faire un bureau, pièce de vie de 32 m² avec cuisine semi séparée et équipée de 9 m². Plusieurs sorties par baies vitrées et porte fenêtre sur la terrasse de 17 m² exposée quasi plein Sud et le jardin. Buanderie et garage un véhicule + moto.

A l’étage 3 belles chambres de 10, 11 et 13.5 m² dont deux avec toits terrasses exploitables (en dalle béton, celle près de la grande chambre prévue pour un jaccuzzi) ainsi qu’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche, WC et VMC par détection de mouvement.

TOC TOC pas la peine de sonder les murs, ici tout date de fin 2016 ! Cuisine Ixina garantie jusque fin 2021, volets électriques, chauffage au sol gaz de ville au RDC et par radiateurs thermostatiques à l’étage, eau chaude par réseau tubulaire solaire (ou au gaz si nécessaire, et oui le soleil lorrain se fait parfois timide…), haute performance énergétique donc faibles consommations.

Ici c’est donc bien du neuf avec garantie décennale et dommage ouvrage à l’appui, les extérieurs sont faits, ne reste plus qu’à poser vos meubles. 111 m² habitables, 129 m² avec le garage. Toutes les commodités sur place (crèche récente, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, commerces, et Porte Verte à 10 minutes). Proche Seichamps, Pulnoy, Brin sur Seille.

Alors quoi de neuf ? Pour le savoir appelez-moi pour prendre rdv et visiter.

Idéal pour un emménagement rapide.

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 270 000 € HAI*
Pièce(s) 5
111
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54280
Ville Champenoux
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2016
Topographie plat

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus