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AVEC OU SANS ARCHI A LOUVIGNY

Louvigny (57420)
Réf : 1378

AVEC OU SANS ARCHI A LOUVIGNY

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Mesdames et Messieurs, en exclusivité et en avant-première pour vous aujourd’hui, cette maison à rénover d’environ 110 m² habitables sur sous-sol complet.

Avec ou sans archi il faudra tout de même se retrousser les manches pour la remettre au goût du jour. Une fois rénovée, vous bénéficierez d’une jolie maison individuelle sur une parcelle de plus de 1000 m².

Deux terrasses vous attendront pour profiter du soleil, de la nature et aussi du calme, bien que ce village de 900 habitants soit dynamique.

Actuellement la maison vous propose trois chambres de 10 à 15 m², une grande salle de bain, WC séparés, cuisine de 11,5 m², salon-séjour de 33 m² et le sous-sol.

Possibilité de changer la disposition en conservant les trois chambres mais en créant une pièce de vie avec cuisine ouverte à l’américaine de 45 m², traversante et lumineuse (voir photo N°9, suggestion d’aménagements).

Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière au gaz de 2008, toiture en bon état.

Alors avec ou sans archi, venez découvrir le potentiel de cette maison.

Vous pourrez scolariser vos enfants dans la commune voisine (Verny) de la maternelle au collège (primaire à Louvigny), avec cantine et périscolaire. Il y a également des assistantes maternelles.

Tous les commerces sont disponibles à Verny : Pharmacie, médecin, kiné, orthophoniste, infirmier, supermarché, banques, boulangeries…

Gare Lorraine TGV à 3 minutes, Aéroport à 5 minutes.

A 5 minutes des accès autoroutiers A31, à 15 minutes de Pont à Mousson, à 25 minutes de Metz, 33 minutes de Nancy.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 175 000 €
Pièce(s) 5
110
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57420
Ville Louvigny
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Terrain constructible OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1974
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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