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MOULTI PASS

Vaux (57130)
Réf : 1782

MOULTI PASS !

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Sur la commune très prisée de Vaux pour sa proximité avec Metz (gare à 7 kms), la ZAC d’Augny (3 kms), ses accès autoroutiers rapides mais aussi car elle est nichée dans le parc naturel de Lorraine, ce n’est pas Lilou Dallas que vous pourrez y trouver mais une maison de village mitoyenne au fort potentiel !

MOULTI PASS quant à son usage : résidence principale ou résidence locative, à vous de choisir ! Avec un précédent loyer de 960€ + 40€ de charges, la rentabilité est déjà assurée. Ce bien peut donc être rafraichi, occupé quelques années puis loué pour s’assurer un investissement locatif pourquoi pas. Ou loué directement après rafraichissement.

MOULTI PASS quant à sa configuration : elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec WC et buanderie indépendante, puis de son séjour de 30 m² avec cheminée fonctionnelle. En demi niveau la cuisine semi équipée de belle taille (avec cellier attenant) et pouvant ainsi permettre d’y manger si on le souhaite. Au 1er étage, la salle de bains avec baignoire et WC ainsi que l’espace nuit qui dispose de 3 chambres de taille confortable (11, 13 et 16 m²). L’une d’elle peut être séparée par une porte des deux autres et ainsi la rendre indépendante (voir plan photo N°9). Les deux autres peuvent être réunies (mur non porteur) ou en transformer une en dressing (voir plan photo N°10).

MOULTI PASS : pas de jardin ? Qu’à cela ne tienne, la maison proposera en contre partie une belle terrasse sur les toits de 20 m² invisible depuis la rue et avec une vue directe sur le château de Vaux et sans vis-à-vis. Calme assuré dans cette rue peu passante.

La maison dispose également d’une cave (en accès par la rue) où se trouve la chaudière gaz basse consommation pour le chauffage (changée en 2020). L’eau chaude se fait quant à elle par un ballon électrique situé au même endroit (changé en 2019). Tableau électrique et tuilage refaits en 2021, volets battants bois et fenêtres ancien double vitrage bois, fibre optique. Egalement possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus du prix. Sinon stationnement libre à coté de la maison ou dans la rue de dessous. Proche Jussy, Rozérieulles, Sainte Ruffine, Ars sur Moselle, Moulins les Metz.

Alors, moulti pass ou non, à vous de voir, pour cela n’hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 205 000 €
Pièce(s) 5
115
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 57130
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue sur le chateau
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 441 €
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