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Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Surface

entre et m²

Min m²

Max m²

Vendu

UN IMMEUBLE HPI (HAUT POTENTIEL INVESTISSEURS)

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Réf : 2921

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A Saint-Dié-des-Vosges, derrière sa façade fifties, ce petit immeuble en monopropriété de 1954 cache bien son jeu.

6 logements pour 252 m² habitables, 3 F1 d’environ 25 m² chauffage électrique, 3 F3 (dont un avec jardinet privatif) autour de 59 m² chauffage gaz, le tout avec double vitrage, isolation au top (classe C s’il vous plaît), chaudières récentes, et des caves sèches comme un bon riesling. EDF a refait la colonne en 2020, les communs viennent tout juste d’être relookés en 2024.

Côté occupation, on est à mi-chemin : un F3 en pleine cure de jouvence (sera fini pour la vente, prêt à louer), et un F1 libéré après 25 ans de bons et loyaux services (à rafraichir, on vous laisse imaginer la tapisserie). Les autres sont occupés, avec en tout 4 baux classiques et 2 mixtes, pour une rentabilité brute à 10% une fois tout loué (31 500€ de loyers hors charges ; 40€ de charges par appartement).

Et en bonus ? Un grenier totalement exploitable pour vos idées les plus folles. Atelier, studio photo, salle de jeux ou repaire de collectionneur de vinyles, on ne juge pas. Pas de stationnement privatif mais libre dans la rue.

Bref, un bâtiment sain, aux bases solides, idéal pour investisseur qui veut du concret, du propre, du rentable.

Envie de le visiter avant tout le monde ? Laissez tomber l’Excel et appelez votre agent Blique.

Blique, bien plus qu'une agence : un immeuble d’idées.

Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :

Estimer (sans louche)

Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)

Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)

Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)

Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

découvrir le bien