Colocation Et Rentabilite A Boufflers

Charges de copropriété : 265 €/mois (soit 3 180 €/an)

Description

COLOCATION ET RENTABILITÉ A BOUFFLERS ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Spécial investisseur : rentabilité immédiate à Nancy ! Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), au 34 avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement F5 de 79 m² est déjà optimisé pour la colocation. Il est vendu meublé ! Des travaux viennent d'être votés et seront payés par le propriétaire actuel (isolation d'un pignon qui va faire redescendre le DPE en C et remplacement système de chauffage). Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, WC séparés, une cuisine fonctionnelle et un double séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour générer des revenus dès l’achat ! Colocation en place, revenus mensuels solides : 1 460 € hors charges soit 1 740 € charges comprises (chauffage, eau chaude/froide, électricité, internet, etc.). Une cave vient compléter le bien. Stationnement libre dans la résidence. Chauffage au gaz collectif. Fenêtres double vitrage. Isolation façade et toiture réalisées. Proche des axes autoroutiers, des écoles, des Facs et de la zone commerciale de la Sapinière. Un investissement rentable, sans surprise. Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Caractéristiques

Informations complementaires

• Caractéristiques: Valeurs
• Code postal: 54000
• Surface habitable (m²): 79 m²
• Surface loi carrez (m²): 79,34 m²
• Nombre de chambre(s): 4
• Nombre de pièces: 5
• Etage: 2
• Nombre de niveaux: 1
• Ascenseur: NON
• Vue: Rue et parking
• Nb de salle de bains: 1
• Nb de salle d'eau: 1
• Cuisine: Séparée
• Type de cuisine: Equipée
• Mode de chauffage: Gaz
• Type de chauffage: Radiateur
• Format de chauffage: Collectif
• Interphone: OUI
• Balcon: NON
• Terrasse: NON
• Sous/sol: AVEC
• Murs mitoyens: 1
• Cave: OUI
• Nombre de parking: 1
• Surface cave (m²): 4
• Exposition: Est-Ouest
• Année de construction: 1965
• Charges: 265 €
• Taxe foncière annuelle: 1 366 €

Diagnostic énergétique