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CA NE SERT A RIEN DE BOUDER !

Nancy (54000)
Réf : 1979

CA NE SERT A RIEN DE BOUDER !

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Certain peuvent être champions en la matière !

Bouder, pour quoi faire ?

Il suffit de vivre rue de la Boudière à Nancy… pour sortir de la bouderie !

C’est dans le quartier de Boudonville, alors nous ne bouderons pas !

Entre le boulevard Albert 1er, la rue de la Colline, l’avenue de la Libération (fac de Lettres) et Scarpone. Non loin de la gare et du centre-ville.

Maison de 1880 mitoyenne des deux côtés avec une entrée, un garage pour deux véhicules (et motos ou vélos), un jardin, une terrasse, une remise, une buanderie et une cave enterrée !

Pour vous mettre de bonne humeur, une dépendance est aménagée au fond du terrain ! C’est idéal pour son étudiant ou le grand enfant qui ne veut pas quitter le nid !

C’est mieux qu’un studio, c’est un duplex de 27 m² au sol avec un espace de vie, une salle de bain avec toilette, une chambre et un espace bureau !

Ne faites pas la grimace, vous pourrez tout observer depuis la maison ! Et si l’idée ne vous emballe pas, c’est possible de louer ou de recevoir des amis !

Côté maison, il y a trois niveaux d’habitation (140 m²), avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 2 toilettes et une double salle de bains !

Pas besoin de râler, vous pourrez refaire un peu de déco afin de mettre à vos goûts, il y a une cheminée et du parquet qui donnent le ton du cachet de l’ancien !

Au total c’est 167 m² !

On visite sans grimacer ?

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 384 000 €
Pièce(s) 8
167
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue Sur le jardin et sur rue peu passante
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 384 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 228 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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