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LECOLOGIE CEST LA VIE

Croismare (54300)
Réf : 644

L'ECOLOGIE C'EST LA VIE

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En effet, qui ne souhaiterait pas avoir une belle maison tout en respectant son bel environnement alentour ?  Et bien si c’est votre cas, cette maison individuelle construite en 2007 est faite pour vous ! Elle est chauffée au sol sur ses 2 niveaux par géothermie ainsi que par un poêle à bois Poujoulat en appoint et bénéficie de son ancienne fosse sceptique comme récupérateur d’eau de pluie de 4000 litres. Un bonheur pour arroser les 1400 m² de jardin entourant la maison. Construite en briques rouges et sur vide sanitaire, elle bénéficie d’une très bonne isolation.

 

Au RDC, vous disposerez d’une belle et grande entrée desservant d’un coté la pièce de vie de 34 m² ainsi que la cuisine ouverte et équipée de 16 m² avec plusieurs accès sur la grande terrasse de 68 m² environ exposée Sud-Ouest, et de l’autre une première chambre de 9 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Egalement au RDC un WC, une belle et grande buanderie avec accès direct dehors pour étendre son linge, et un double garage de 33 m².

 

A l’étage, un grand dégagement vous donnera accès à 4 belles chambres allant de 10.5 m² à 15 m², une SDB avec baignoire et double vasque, un WC, et des combles aménagés en grenier mais pouvant aussi être un très grand dressing privatif à l’une des chambres (voir plan photo N°10). Vue dégagée sur les champs pour garder la fibre écolo bien entendu.

 

La maison est donc à ce jour raccordée au tout à l’égout, fenêtres double vitrage PVC Mercier David, cuisine Schmitt, VMC simple flux, cumulus électrique de 300 litres. Plusieurs stationnements privatifs également dans l’allée de la maison fermée par portail électrique. 165 m² habitables, 230 m² environ avec garage et grenier.

 

Croismare est un petit village où il fait bon vivre avec école primaire et cantine, et à seulement 7 kms du centre de Lunéville (10 min en voiture) où vous trouverez collèges et lycées (ramassage scolaire). La campagne à proximité de la ville, parfait ! Proche Chanteheux, Marainviller.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 7
165
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54300
Ville Croismare
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 731 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur les champs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2007
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 251 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %
Taxe foncière annuelle 828 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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