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LE GRAND DUCHE

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
Réf : 552

LE GRAND DUCHé

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Le grand duché en effet aussi bien par le nom qu’en porte la rue où se situe ce superbe appartement de 96 m² que par ses qualités qui feront à coup sur de vous justement le grand duché de la ville ! Entièrement rénové ces derniers mois (sols, murs, plafonds, dressings etc) et avec chauffage au sol, ses prestations et son agencement sont justes parfaits : une belle entrée avec dressing dessert d’une part l’espace de vie avec une grande cuisine de 16 m² environ puis le salon et la salle à manger (30 m² en tout) ainsi que deux grands balcons, WC indépendants et SDB ;  et d’autre part l’espace nuit avec 3 belles chambres de 9 à 15 m² dont deux avec dressings.

 

Possibilité également de fermer la salle à manger très simplement pour en faire une quatrième chambre puisque la cuisine de part sa taille permet d’y manger (voir suggestion photo N°10).

 

Pour parfaire ce bien, tout l’électroménager reste ! Il n’y a donc que vos meubles à poser. Mais également une grande cave aménagée avec électricité et lumière, et possibilité d’achat d’un garage privatif en plus. Stationnement très aisé également à proximité.

 

L’appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence calme et sécurisée de 14 copropriétaires seulement. Porte sécurité 3 points, fibre optique, fenêtres PVC (volets manuels roulants) et baies vitrées aluminium (volets électriques) tout en double vitrage. Chauffage collectif gaz.

 

Le tram est à deux pas, tout comme les écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied. Idem pour les autoroutes vers Epinal ou Toul. Proximité des commerces également et ARTEM à 15 minutes à pied (3 min en tram), fac de médecine à moins de 10 minutes en tram.

 

Bien rare sur le secteur par rapport à la qualité des prestations proposées et son prix, à découvrir rapidement.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 130 000 €
Pièce(s) 5
96
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54500
Ville Vandoeuvre-lès-Nancy
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,24 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %
Charges 288 €
Taxe foncière annuelle 1 167 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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