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REPAS TIRE DU SAC AU GRAND PARC

Laxou (54520)
Réf : 1182

REPAS TIRE DU SAC AU GRAND PARC

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Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.

Résidence Le Grand Parc, au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur, appartement F4 de 108 m² disposant de 3 chambres, d'une cave et d'une place de parking (possibilité d'en acquérir une seconde, souterraine, pour 10 000 € en sus).

On traverse la rue, on se retrouve dans le parc, idéal pour les balades entre amis ou en famille, repas tiré du sac ! Un peu patraque ? Un petit verre de cognac ? (L’abus d’alcool est dangereux pour la santé… mais ça rime !)

Concernant l’appartement, il est très fonctionnel, sain, habitable de suite, avec des rangements mais il demande quelques rafraîchissements comme on peut le voir sur les photos.

Il est très lumineux et dispose de beaux espaces comme la grande entrée de 9 m², le séjour de 25 m² avec la cuisine attenante de 15 m² et son coin buanderie.

Pour la suite, on retrouve trois chambres de 11,5, 13 et 15 m² ainsi qu’une salle de bain de 7 m² et un WC séparé.

Le bâtiment des années 1970 a récemment été isolé par l’extérieur, chauffage au gaz individuel (chaudière 5 ans), volets électriques pour la cuisine et le séjour.

Les charges mensuelles s’élèvent à 110 €/mois. Taxe foncière de 1279 €. Pour les investisseurs, il était auparavant loué 670 € + 65 € de charges (plus la taxe sur les ordures ménagères).

Idéalement situé, à 5 minutes de la Sapinière et ses nombreux commerces, à 7 minutes de Nancy, proche des accès autoroutiers et des nombreux transports en commun !

Résidence Le Grand Parc : à l’attaque !

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

Prix du bien 115 000 €
Pièce(s) 4
108
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54520
Ville Laxou
Surface habitable (m²) 108 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 106 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,49 %
Charges 107 €
Taxe foncière annuelle 1 279 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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