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 LE PLAIN PIED CEST REVE

Ludres (54710)
Réf : 743

LE PLAIN PIED C'EST REVÉ !

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A Ludres, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (supermarché, arrêt de bus, crèche et école, tout à 5 minutes à pieds !), venez rêver avec ce plain pied individuel et sur vide sanitaire de 170 m² habitables ! Tellement rare dans notre région qu’il ne faut pas rater de venir visiter cette maison d’architecte aux caractéristiques généreuses : cuisine dinatoire de 24m² attenante à la pièce de vie de 43 m² avec cheminée fonctionnelle, 2 terrasses, 2 sdb, 3 wc, 4 chambres de 9 à 14 m², un bureau, une buanderie, un double garage (+ 2 places de stationnement dans l’allée) et enfin 700 m² de jardin sans aucun vis-à-vis à l’arrière et exposé sud-est.

 

Quoi de mieux pour rêver encore ? Une domotique de rêve justement : gestion des éclairages, chauffage, volets électriques, tout sur une tablette à l’entrée. Triple vitrage partout (très bonne isolation) datant de 2012 tout comme la porte 5 points et les portes de garage sectionnelles motorisées. Chaudière VIESMANN au gaz de 2012 également avec production d’eau chaude et thermostat intelligent. Alarme connectée, fibre optique.

 

Prix rêvé ? En effet le prix à moins de 1900€ / m² est une aubaine pour Ludres et sur un plain pied. Celui-ci est justifié par une sdb à rafraichir mais rien de bien compliqué alors ne tardez pas, venez découvrir cette habitation et créer vos propres rêves ! 170 m² habitables, 210 m² en totalité avec le garage. Proche Fleville devant Nancy, Heillecourt, Messein, Houdemont, Chavigny.

 

Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d’aménager ce bien selon vos envies.

De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d’aménagement ou de rénovation si nécessaire.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris.

découvrir le bien
Prix du bien 320 000 € HAI*
Pièce(s) 6
170
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54710
Ville Ludres
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 972 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue jardin sans vis a vis
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Topographie plat
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 302 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 1 342 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus