Exclusif
A LUNEVILLE : LE COMPTE A REBOURS EST LANCE !
Lunéville (54300)Réf :
3002
A LUNEVILLE : LE COMPTE A REBOURS EST LANCE !
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Pas d’explosion au programme. Juste une opportunité qui pourrait faire beaucoup de bruit.
Au cœur de Lunéville, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et des axes rapides vers Nancy (25 minutes en voiture, 17 en train), cet immeuble de rapport attend son nouvel investisseur.
Au menu :
Un F3 de 60 m² en rez-de-chaussée !
Un duplex de 135 m² type F4,
Un jardin clos d’environ 70 m² pour faire respirer les locataires.
Une cave.
Un grenier.
Et une dépendance sur deux niveaux de 15 m² chacun.
Le détail qui change tout ?
Les deux logements sont libres. Pas de locataire en place. Vous choisissez votre stratégie. Location nue, meublée, colocation, déficit foncier… c’est vous le chef d’orchestre.
Un immeuble propre, bien situé, avec du potentiel !
Les opportunités ne préviennent pas.
Elles sonnent.
Cabinet Blique : l’investissement qui ne fait pas pschitt.
Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
54300
Surface habitable (m²)
208 m²
surface terrain
173 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Vue
Sur le jardin et sur rue
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1930
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
146 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 534 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 870 € et 5 330 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
