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ETES VOUS PRETS ?

Pulnoy (54425)
Réf : 1104

ETES VOUS PRETS ?

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ETES VOUS PRETS à découvrir cette maison individuelle construite en 1995 située dans une rue calme et paisible et à peine 3 minutes à pied du collège, des lignes de bus pour Essey ou Nancy, et des terrains de sport ? Alors c’est parti !

PRETS à avoir de l’espace privatif ? Avec ses 220 m² habitables, vous allez avoir de quoi vous occuper : 4 chambres de 12 à 15 m² dont une suite parentale, et une potentielle 5e chambre de 39 m² ! (ou salle de cinéma, salle de jeux, à votre convenance). Plus un espace bureautique de 22 m². Une belle SDB moderne au RDC avec WC, une seconde SDB avec douche et WC également à l’étage, et bien sûr la 3e qui est comprise dans la suite parentale.

PRETS à recevoir ? Le dégagement d’entrée avec dressing vous donne accès à une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, et dans la continuité la véranda isolée chauffée de 17 m² qui vous permettra d’y manger toute l’année et faisant donc office de salle à manger (possibilité aussi de supprimer l'entrée et aménager différemment, voir plan photo n°11). Attenante la cuisine équipée avec ilot central.

PRETS à profiter de l’extérieur ? C’est un jardin de 300 m² environ qui vous attend arboré et entièrement clos par des claustras composite fraichement posées.

PRETS à emménager ? La maison a reçu un coup de neuf en début d’année avec tous ces éléments entièrement neufs : velux motorisés, sols, murs, planchers, électricité, radiateurs, porte fenêtre, cuisine et SDB. Il n’y a plus qu’à mettre un coup de peinture sur quelques murs pour terminer de mettre à votre goût.

La maison dispose de la fibre optique, VMC, chauffage et eau chaude au gaz avec radiateurs thermostatiques, pare-pluie et isolation laine de verre, vide sanitaire, buanderie, cellier, garage de 23 m² avec porte motorisée ainsi que 3 places privatives en extérieur. Proche du golf de Pulnoy et du marché dominical. Proche Seichamps, Essey les Nancy, Saulxures.

PRETS à visiter ? N’hésitez pas à nous contacter.

Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans !

Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique).

Le samedi tout est permis, même les visites !

découvrir le bien
Prix du bien 425 000 € HAI*
Pièce(s) 8
220
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 54425
Ville Pulnoy
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 551 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1995
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %
Taxe foncière annuelle 1 268 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus