HOUDREVILLE : LE CALME QUI A TOUT COMPRIS (MÊME VOS ENVIES D’AMÉNAGEMENT)

Maison 7 pièces 197 m² à Houdreville

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

HOUDREVILLE : LE CALME QUI A TOUT COMPRIS (MÊME VOS ENVIES D’AMÉNAGEMENT) VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. À Houdreville, à 5 minutes de Vézelise, cette maison joue sur deux tableaux : la tranquillité de la campagne… et la praticité d’un quotidien bien huilé. Commerces, écoles, vie de tous les jours : tout est là, sans avoir besoin de choisir entre confort et sérénité. Mitoyenne d’un côté, oui, mais avec une grange et surtout un vrai sens de l’entretien. Façade refaite en 2022 (fraîche comme un matin d’été), toiture qui sort de l’adolescence (20 ans à peine), et un système de chauffage dernière génération avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique tout juste installés. La salle de bain a déjà pris un coup de jeune avec douche et WC neufs, pendant que le reste vous laisse le plaisir de finaliser à votre goût. Le poêle à bois, lui, est déjà prêt à entrer en scène pour vos soirées cocooning, tubé depuis 2023. À l’intérieur, on respire. Cinq chambres, ou quatre et un bureau pour télétravailler sans squatter la table du salon. Une cuisine de 18 m2 qui appelle les plats mijotés et les grandes tablées. Un séjour généreux avec un espace parfait pour un coin jeux enfants (ou adultes, on ne juge pas). Et en bonus : une cave voûtée de 35 m2 pour stocker vos meilleures bouteilles… ou vos projets les plus audacieux. À l’extérieur, un jardin de 200 m2, pile ce qu’il faut pour profiter sans passer ses week-ends à tondre. Quelques tomates, un transat, et le tour est joué. Fibre installée pour rester connecté, DPE en C pour garder un œil sur les dépenses, et une ambiance village qui fait du bien. Et parce qu’un projet, ça se projette justement : vous trouverez dans les photos à la fois le bien dans son état actuel… et des propositions d’aménagement meublées pour vous aider à imaginer tout son potentiel. Spoiler : ça fonctionne très bien. Alors, simple curiosité… ou début d’histoire ? Passez la porte. Chez Blique, on sait que certains lieux font plus que se visiter. Ils se vivent. Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Surface habitable: 197 m²
• Surface terrain: 340 m²
• Surface séjour: 42 m²
• Nombre de pièces: 7
• Nombre de chambres: 4
• Salle(s) de bain: 1
• WC: 2
• Nombre de niveaux: 2
• Cuisine: Separee -Semi-equipee
• Chauffage: Radiateur, pompe à chaleur, individuel
• Exposition: SUD-OUEST
• Année de construction: 1900
• Parking: oui
• Cave: oui
• Terrasse: oui
• Jardin: oui
• Coûts énergie estimés: 1680 à 2310 €/an (réf. 2023)

Diagnostic énergétique