LE CALME EN CŒUR DE VILLE, C’EST POSSIBLE.

Appartement 1 pièces 23 m² à Nancy

Charges de copropriété : 48 €/mois (soit 576 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

LE CALME EN CŒUR DE VILLE, C’EST POSSIBLE.   À deux pas de la cathédrale, au détour de la rue Saint-Nicolas, se cache un petit secret bien gardé : un appartement de 23 m2 niché en second corps de bâtiment, au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 30… où seuls trois chanceux possèdent les clés. Son adresse ? 46 rue des Fabriques. Un coin discret, mais ultra central, entre l’hôpital central, les petites rues vivantes du centre-ville et les clochers de la cathédrale. Actuellement loué meublé à une étudiante fidèle (et heureuse), ce cocon citadin coche bien des cases : localisation premium, tranquillité rare, et un charme vintage qui ne demande qu’à être réveillé par quelques coups de tournevis bien pensés. Une isolation des murs, une porte d’entrée pimpée, une VMC qui fait le ménage côté humidité… pour environ 4 à 6 000 €, vous boostez son DPE en D et faites grimper sa valeur (et son confort). Investisseur urbain, amateur de cachettes pleines de potentiel, ou amoureux du centre-ville, cet appart est pour vous. Visitez-le tant qu’il est encore dans l’ombre… Signé BLIQUE, le flair des bons plans.

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 48 €
• Surface habitable: 23 m²
• Nombre de pièces: 1
• Salle(s) de bain: 1
• WC: 1
• Nombre de niveaux: 1
• Cuisine: Americaine -Semi-equipee
• Chauffage: Convecteur, électrique, individuel
• Exposition: EST
• Année de construction: 1930
• Copropriété: 3 lots
• Quote-part annuelle de charges de copropriété: 580 €
• Coûts énergie estimés: 740 à 1050 €/an (réf. 2023)

Diagnostic énergétique