SAURUPT STORY : REINVENTION D’UNE MAISON DE FAMILLE

Maison 9 pièces 171 m² à Nancy

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16 % TTC, prix hors honoraires : 465 000 € Voir le barème

Description

SAURUPT STORY : REINVENTION D’UNE MAISON DE FAMILLE VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Dans la très chic rue du Maréchal Gérard, il est un immeuble qui rêve de changer de costume. Plus précisément, d’enfiler celui d’une élégante maison de famille, à la hauteur du standing du quartier. Une sorte de retour aux sources… mais en mieux, et chiffré ! Grâce à des devis réalisés en ce sens (menuiseries, chauffage central, rénovation intérieure). Et parce qu’un projet se vit avant même d’exister, certaines photos ont été retravaillées grâce à l’intelligence artificielle pour vous offrir une projection concrète du potentiel résultat après rénovation. De quoi passer du 'pourquoi pas' au 'évidemment'. Monopropriété oblige, ici c’est vous le scénariste. Et vous avez 171 m2 à réécrire à votre manière. Actuellement découpé en trois appartements (un duplex F4, un F3 et un F2), ce bel ensemble n’attend qu’un coup de baguette pour retrouver son unité en maison de famille XXL avec jusqu’à 5 chambres, 3 salles de bain, et 4 dressings, oui madame. Un étage commun avec jardin privatif, un autre pour les parents, et deux pour les enfants, ou l’inverse ! (voir plans photos No10 et 11). Car oui, il y a un jardin. Et une terrasse exposée Sud-Ouest, où les goûters d’enfants comme les apéros des parents trouveront leur place au soleil. Côté coulisses : façades ravalées en 2014, toiture bichonnée (2009 et 2013), chauffage au gaz, compteurs électriques séparés. Et surtout : une désignation déjà en habitation, ce qui signifie zéro paperasse à prévoir pour reconvertir l’ensemble ni de place de stationnement à créer. Alors, prêt à écrire votre propre histoire dans l’un des quartiers les plus convoités de Nancy ? Les plus belles sagas commencent souvent par une adresse... Blique, l'agence qui aime les maisons avec du vécu (et du potentiel). Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Surface habitable: 171 m²
• Surface séjour: 20 m²
• Nombre de pièces: 9
• Nombre de chambres: 5
• Salle(s) de bain: 2
• WC: 4
• Nombre de niveaux: 5
• Cuisine: Separee -Semi-equipee
• Chauffage: Radiateur, gaz, individuel
• Exposition: SUD-OUEST
• Année de construction: 1929
• Cave: oui
• Balcon: oui (1)
• Terrasse: oui
• Jardin: oui
• Coûts énergie estimés: 5710 à 7770 €/an (réf. 2023)

Diagnostic énergétique