TERRASSE EN HYPERCENTRE ET TOUT NANCY A VOS PIEDS…

Appartement 2 pièces 47 m² à Nancy

Charges de copropriété : 192 €/mois (soit 2 302 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

TERRASSE EN HYPERCENTRE ET TOUT NANCY A VOS PIEDS… Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. En plein cœur de Nancy, à deux pas de la place Charles III, cet appartement coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Imaginez-vous sortir de chez vous, descendre acheter votre baguette encore chaude, passer par le marché, attraper le tram ou filer à la gare en quelques minutes. Ici, tout est à portée de main, et votre quotidien devient soudainement beaucoup plus simple. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien (le trident, le genre d’immeuble où l’on se sent tout de suite bien), ce F2 vous offre une belle pièce de vie avec accès direct à une terrasse. Le petit luxe qui change tout : prendre son café dehors le matin ou bouquiner en fin de journée, sans quitter son salon. La chambre profite également de cet extérieur, comme une invitation permanente à ralentir le rythme. La salle de bain est complétée par des WC séparés, détail toujours apprécié ! En bonus, une cave vient compléter le tout pour stocker vos trésors ou vos cartons oubliés. Un appartement fonctionnel, bien placé, avec ce petit supplément de confort qui fait la différence. Actuellement loué à 660 € dont 120 € de charges, ce bien pourra être libre pour occupation à partir de fin mars 2027. Et si votre prochaine bonne décision commençait ici ? Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 191.85 €
• Surface habitable: 47 m²
• Surface séjour: 16 m²
• Nombre de pièces: 2
• Nombre de chambres: 1
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 1
• Étage: 2
• Nombre de niveaux: 1
• Cuisine: Separee -Equipee
• Chauffage: Plancher chauffant, électrique, collectif
• Exposition: NORD-EST
• Année de construction: 1978
• Parking: oui
• Cave: oui
• Balcon: oui (1)
• Terrasse: oui
• Ascenseur: oui
• Copropriété: 307 lots
• Quote-part annuelle de charges de copropriété: 2 302 €
• Coûts énergie estimés: 990 à 1380 €/an (réf. 2026)

Diagnostic énergétique