UN APPARTEMENT QUI COCHE LES CASES… ET EN OUVRE D’AUTRES !

Appartement 4 pièces 70 m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Charges de copropriété : 180 €/mois (soit 2 160 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

UN APPARTEMENT QUI COCHE LES CASES… ET EN OUVRE D’AUTRES ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Au cœur de Vandœuvre-lès-Nancy, là où les étudiants, les blouses blanches et les sportifs partagent le même tempo, se cache un appartement traversant d’environ 70 m2 qui a déjà tout d’un bon plan… et surtout, une vraie marge de progression. Situé au 2ème étage avec ascenseur (vos bras valident), il dévoile un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Deux chambres sont déjà en place, et une troisième peut facilement s’inviter à la place de la salle à manger. Colocation optimisée, investissement stratégique ou cocon familial évolutif : à vous d’écrire le scénario. La cuisine est indépendante, et comme la salle de bain et les peintures, c’est rénové ! Les fenêtres en PVC double vitrage sont déjà là, et le ballon thermodynamique installé en 2021 apporte un vrai plus côté performance énergétique. Garage, cave et local à vélos complètent l’ensemble, pendant que le stationnement gratuit dans la rue simplifie le quotidien. Et l’emplacement ? Toujours aussi stratégique : ARTEM, ICN, CHU Brabois, Fac de Sciences, commerces du Vélodrome… tout est à portée de vie. Un appartement intelligent, évolutif, qui n’attend qu’un projet à sa hauteur. On visite ? Chez Blique, on ne vend pas seulement des biens… on révèle leur potentiel. Anaïs TEIXEIRA, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 180 €
• Surface habitable: 70 m²
• Surface séjour: 27 m²
• Nombre de pièces: 4
• Nombre de chambres: 2
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 1
• Étage: 2
• Nombre de niveaux: 1
• Cuisine: Separee -Equipee
• Chauffage: Chaudière, fioul, collectif
• Exposition: EST-OUEST
• Année de construction: 1964
• Parking: oui
• Cave: oui
• Ascenseur: oui
• Copropriété: 10 lots
• Quote-part annuelle de charges de copropriété: 2 162 €
• Coûts énergie estimés: 2250 à 3090 €/an (réf. 2025)

Diagnostic énergétique