Y'A DE LA MAGIE DANS L'AIR... ET SURTOUT DANS LES MURS

Immeuble 6 pièces 120 m² à Nancy

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

Y’a de la magie dans l’air… et surtout dans les murs. VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Bienvenue dans la Grande Rue de Nancy, là où l’Histoire flirte avec les vitrines et où les pavés murmurent les secrets des siècles passés. Et devinez quoi ? Un petit trésor s’y cache… Immeuble de 105 m2 habitables avec un local commercial de 16 m2 en rez-de-chaussée, rare comme un ticket d’or chez Willy Wonka. C’est bien simple : des locaux à vendre ici, ça n’arrive qu’une fois par décennie. Et en plus avec une terrasse ! Et au-dessus ? Quatre niveaux d’environ 22 m2 chacun, avec un accès indépendant du local commercial (voir plan photo No10), comme des petits étages prêts à devenir des studios de charme. Chaque niveau a son WC, ses colonnes d’eau et ses rêves à concrétiser. Chacun son ballon, chacun sa chaleur : ici, l’électricité s’occupe de tout. Pas de gaz dans l’immeuble, mais une installation prête à faire tourner vos ambitions à plein régime. Le tout en monopropriété, sans règlement de copro. Libre comme l’air ! La petite touche de fin : l’immeuble possède l’usage commercial en bas, et d’habitation pour les logements en haut. Il a déjà la double casquette. Et ça, c’est un vrai plus car ça implique qu'il n'y a pas de place de stationnement à créer. Alors, vous la sentez cette opportunité unique en plein centre historique ? On ne vous propose pas juste un immeuble. On vous propose un bout de Nancy. Levez les yeux, poussez la porte… et appelez-nous. Blique, la rue est à vous. Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Surface habitable: 120 m²
• Nombre de pièces: 6
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 4
• Nombre de niveaux: 7
• Chauffage: Radiateur, électrique, individuel
• Exposition: NORD-EST
• Année de construction: 1900
• Cave: oui
• Coûts énergie estimés: 1967 à 2661 €/an (réf. 2023)

Diagnostic énergétique