Quelle agence immobilière choisir pour vendre à Nancy ?
Choisissez une agence qui peut prouver ce qu'elle avance. Voici les 8 points à vérifier avant de signer un mandat, avec pour chacun la réponse du Cabinet Blique et le lien vers sa preuve.
1. La carte professionnelle
Une agence qui vend des biens doit détenir une carte professionnelle « Transaction » (carte T), délivrée par la chambre de commerce, et en afficher le numéro.
Au Cabinet Blique : Carte T n° CPI 5401 2018 000 033 744, délivrée par la CCI Grand Nancy Métropole Meurthe-et-Moselle. Mentions légales
2. Des avis contrôlés par un tiers
Regardez qui recueille les avis, combien il y en a et depuis quand. Un avis collecté par un organisme indépendant auprès de vrais clients vaut plus qu'une sélection choisie par l'agence.
Au Cabinet Blique : 4,8/5 sur 1 209 avis contrôlés par OpinionSystem (96 % de satisfaction) et 4,8/5 sur 290 avis Google. Nos avis clients
3. Des ventes dans votre commune
Demandez combien de biens l'agence a vendus près de chez vous, et quels types de biens. C'est ce qui fonde une estimation sérieuse.
Au Cabinet Blique : 1 199 ventes depuis 2015, dans 174 communes, dont 373 à Nancy. Le détail est publié commune par commune. Nos ventes par commune
4. Un barème d'honoraires affiché
Le barème doit être affiché, en prix TTC maximum (arrêté du 10 janvier 2017). Vérifiez qui paie les honoraires et sur quelle tranche votre bien tombe.
Au Cabinet Blique : 10 % TTC jusqu'à 150 000 €, 8 % TTC de 150 000,01 € à 230 000 €, 7 % TTC au-delà, minimum 5 000 € TTC. Ce sont des maximums : le taux retenu est fixé dans le mandat. Notre barème
5. Une estimation écrite et argumentée
Une estimation se fait sur place et se justifie par des ventes comparables. Méfiez-vous d'un prix annoncé sans visite, ou très au-dessus des autres pour obtenir le mandat.
Au Cabinet Blique : Estimation offerte et sans engagement, faite chez vous ou sur le bien, avec un rapport écrit. Demander une estimation
6. La présentation du bien
Demandez à voir des annonces de l'agence : qualité des photos, plans, visite virtuelle. C'est ce que verront les acheteurs.
Au Cabinet Blique : Photos professionnelles et plans 2D à l'échelle ; visite virtuelle Matterport 3D sur les biens en exclusivité. Nos services
7. Un mandat clair
Un mandat exclusif ne peut pas être résilié pendant ses 3 premiers mois ; ensuite, il peut l'être à tout moment avec un préavis de 15 jours, par lettre recommandée. Signé chez vous, il ouvre un délai de rétractation de 14 jours.
Au Cabinet Blique : Mandat simple ou exclusif, au choix du vendeur ; la durée, le prix et les honoraires y sont écrits. Nos réponses sur le mandat
8. Un médiateur de la consommation
Toute agence doit indiquer le médiateur que vous pouvez saisir gratuitement en cas de litige.
Au Cabinet Blique : Médiateur : CM2C, coordonnées complètes dans nos mentions légales. Médiation de la consommation
Questions fréquentes
Quelle agence immobilière choisir pour vendre à Nancy ?
Choisissez une agence qui peut prouver ce qu'elle avance : une carte professionnelle Transaction, des avis contrôlés par un organisme indépendant, des ventes réalisées dans votre commune, un barème d'honoraires affiché, une estimation écrite faite sur place, un mandat clair et un médiateur de la consommation.
Comment vérifier les avis d'une agence immobilière ?
Regardez qui les recueille, combien il y en a et depuis quand. Au Cabinet Blique, 1 209 avis sont contrôlés par OpinionSystem, un institut indépendant, et l'agence a réalisé 1 199 ventes depuis 2015.
Peut-on résilier un mandat exclusif ?
Oui, après les 3 premiers mois : il peut alors être résilié à tout moment avec un préavis de 15 jours, par lettre recommandée avec accusé de réception. Signé à domicile, il ouvre aussi un délai de rétractation de 14 jours.
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