LA SÉANCE EST OUVERTE !

Appartement 3 pièces 93 m² à Nancy

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

LA SÉANCE EST OUVERTE ! VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.   Rue de l’Abbé Gridel à Nancy, à deux pas de la basilique du Sacré-Cœur, il existe un duplex qui a décidé que rester sagement dans les standards, c’était surfait. Créé de toutes pièces en 2017 par ses propriétaires actuels, il occupe les 2e et 3e, et surtout dernier, étages d’une petite copropriété de seulement 3 lots. 93 m2 habitables, dont 82 m2 Carrez, pensés par des jeunes pour des jeunes. Ou pour ceux qui ont eu la bonne idée de le rester.   Au premier niveau, 49 m2 de pièce de vie. Cuisine ouverte équipée, électroménager intégré à hauteur d’homme, espace salle à manger, salle de bains et WC. Et puisqu’un canapé sans cinéma, c’est juste un canapé, le poêle à bois, l’écran, le vidéoprojecteur et le home cinéma sont inclus dans la vente. Netflix peut commencer à trembler. À l’étage, deux chambres bien pensées, un second WC et un espace buanderie astucieusement intégré.   Et puis viennent les bonus. Environ 140 m2 de jardin privatif au rez-de-chaussée pour les barbecues, les transats et vos éventuelles ambitions potagères. Environ 20 m2 de grenier sous combles pour stocker tout ce que vous jurez de trier un jour. Une cave complète le tout ainsi qu’une place de parking en location juste en face. Stationnement (encore) gratuit dans la rue.   Menuiseries, radiateurs, Velux avec volets motorisés, plomberie et électricité datent également de 2017. Fibre optique et VMC sont évidemment de la partie.   Un duplex chaleureux et franchement bien pensé, avec du bois qui crépite l’hiver, un cinéma à domicile et un jardin dès que le soleil revient.   Appelez Blique pour la visite. Pop-corn non fourni, mais on peut négocier. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite ! Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Surface habitable: 93 m²
• Surface loi Carrez: 82 m²
• Surface séjour: 49 m²
• Nombre de pièces: 3
• Nombre de chambres: 2
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 2
• Nombre de niveaux: 2
• Cuisine: Americaine -Equipee
• Chauffage: Radiateur, électrique, individuel
• Parking: oui
• Cave: oui
• Terrasse: oui
• Jardin: 140 m²
• Buanderie: oui
• Environnement: urbain
• Assainissement: tout a l'egout
• Vue: dégagée à l'arrière

Diagnostic énergétique

Dépenses énergétiques estimées : 1 490 € à 2 080 €/an