L'APPARTEMENT QUI SENT BON LE MATIN

Appartement 3 pièces 78 m² à Malzéville

Charges de copropriété : 30 €/mois (soit 360 €/an)

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

L'APPARTEMENT QUI SENT BON LE MATIN VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Une belle lumière, une vue dégagée et l'odeur des croissants chauds au réveil... voilà un programme qui commence plutôt bien. À Malzéville, près de l'avenue Saint-Michel et à la limite de Saint-Max, cet appartement de 78 m2 au sol (67 m2 en Carrez) se niche au 2e et dernier étage (sans ascenseur) dans une rue calme à sens unique, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. La pièce de vie de 44 m2 concentre tout ce qu'on aime : cuisine ouverte, grandes fenêtres, vue dégagée et luminosité à toute heure de la journée. Côté nuit, deux chambres mansardées avec dressings et rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz, excellente isolation de toiture, DPE D, faibles charges et aucun travaux sur l’immeuble à prévoir : ici, les bonnes surprises sont dans l'appartement, pas dans les assemblées de copropriété. Une place de stationnement privative et une cave viennent parfaire le tableau. Et parce qu'un bon plan n'arrive jamais seul, un second appartement de 99 m2 est également proposé à la vente au premier étage. Famille, investissement locatif, rapprochement familial ou projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Une chose est sûre : les croissants de la boulangerie ne seront pas les seuls à partir vite. Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complementaires

• Charges: 30 €
• Surface habitable: 78 m²
• Surface loi Carrez: 67 m²
• Surface séjour: 44 m²
• Nombre de pièces: 3
• Nombre de chambres: 2
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 1
• Étage: 2
• Nombre de niveaux: 1
• Cuisine: Americaine -Semi-equipee
• Chauffage: Chaudière, gaz, individuel
• Exposition: SUD
• Année de construction: 1960
• Parking: oui
• Cave: oui
• Copropriété: 5 lots
• Quote-part annuelle de charges de copropriété: 360 €
• Coûts énergie estimés: 960 à 1340 €/an (réf. 2021)

Diagnostic énergétique