TOUL AUTREMENT. PLUS GRAND. PLUS LIBRE

Appartement 6 pièces 180 m² à Toul

Honoraires à la charge du vendeur Voir le barème

Description

TOUL AUTREMENT. PLUS GRAND. PLUS LIBRE et découvrez plus de photo également ! À l’angle de la rue Paul Keller et de la rue des Magasins à Toul, dans une copropriété de seulement deux lots, ce duplex de 180 m2 au sol (169 m2 Carrez) a tout d'une maison de ville ! Ici, vous avez le choix. Deux entrées privatives. Oui, deux. La première, version pratique chic : vous entrez par votre garage de 30 m2 et accédez directement à l’appartement, sans jamais remettre le nez dehors. Pluie, courses, enfants endormis… on a connu pire comme confort. La seconde, version classique élégante : une vraie porte d’entrée rien qu’à vous. Pas de palier partagé, pas de voisin en embuscade. On entre ici comme dans une maison. Et le ton est donné. Les volumes impressionnent, la lumière circule librement. La cuisine de 15 m2 s’ouvre sur une salle à manger de 30 m2 avec cheminée fonctionnelle. Juste à côté, le salon peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le balconnet apporte ce petit supplément d’air frais pour le café du matin ou la décompression du soir. À l’étage, le coin nuit prend de la hauteur avec trois grandes chambres de 12, 18 et 24 m2. Deux dressings. Un bureau. De l’espace pour vivre, vraiment. Côté confort : une salle de bains déjà opérationnelle, une seconde salle d’eau à terminer (sol, faïence murale, robinetterie) pour y mettre votre signature. Deux WC sont déjà en place, parce que le confort moderne ne se négocie pas. Et si votre prochaine histoire commençait à l’angle de la rue Paul Keller ? Cabinet Blique. L’immobilier qui a du caractère. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite ! Benjamin COLLIN, votre agent commercial CABINET BLIQUE !

Caractéristiques

Informations complémentaires

• Surface habitable: 180 m²
• Surface loi Carrez: 169 m²
• Surface séjour: 30 m²
• Nombre de pièces: 6
• Nombre de chambres: 4
• Salle(s) de bain: 1
• Salle(s) d'eau: 1
• WC: 2
• Nombre de niveaux: 2
• Cuisine: Separee -Equipee
• Chauffage: Radiateur, gaz, central
• Parking: oui
• Garage: oui
• Cave: oui
• Balcon: oui (1)
• Terrasse: oui
• Buanderie: oui
• Environnement: Calme
• Assainissement: tout a l'egout
• Vue: Sur rue

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).